一、入户方案选择

1. 平层入户：电梯轿厢与住户家门在同一水平面，老人、轮椅可无障碍通行，使用体验好。对现场空间、楼体条件要求高，造价更高，连廊设计需要兼顾低层采光与通风，适合空间充足的单元。
2. 错层（半层）入户：电梯停靠楼梯休息平台，到家需要再走半层台阶。占用场地小，施工难度低，整体造价更低，是济南老楼较常用方案，适合楼前空间狭小的楼栋。

二、井道结构选型

1. 传统钢结构井道：H型钢主体，热镀锌防腐，强度高，安全性稳定，外观可搭配玻璃幕墙或铝单板，工期适中，应用范围广。
2. 装配式一体化井道：工厂预制井道、连廊构件，现场吊装拼接，施工周期短，噪音粉尘少，对居民干扰小，适合小区内部空间紧张、希望缩短施工周期的单元。
3. 围护面板：玻璃幕墙透光性好，对低层采光影响更小；铝单板密封性强，保温降噪效果更佳，可按需搭配。

三、电梯核心参数挑选

1. 载重：630kg可容纳6-8人，满足普通家庭日常出行；800kg适合人口多、经常推轮椅、搬运大件物品的单元。济南多层老楼优先630kg或800kg无机房曳引电梯。
2. 电梯类型：优先无机房曳引电梯，运行平稳、噪音低，适配老旧小区加装场景；液压电梯运行噪音偏大，一般不作为住宅首先选择。
3. 适老化配置：轿厢内部扶手、防滑地板、应急通话装置、停电应急平层功能，属于刚需配置，保障老人乘梯安全。

四、施工单位挑选要点

1. 查验资质：选择具备电梯安装资质、钢结构设计施工资质的本地企业，优先有济南历下、市中、历城等小区成熟加装案例的单位。
2. 方案设计：实地勘测楼栋地基、楼间距，评估对低层住户采光、噪音影响，方案需符合济南加装电梯导则要求。
3. 报价与合同：合同写明设计、施工、设备、验收全部内容，区分工程总价、后期维保费用，明确质保年限。低价项目要留意是否存在分项增项。

五、预算、补贴与后期维保

1. 成本：入户方案、井道材质、电梯品牌都会影响总价。济南地区可申请加装电梯政府补贴，提前了解补贴申领条件。
2. 维保方案：确定后期运维管理模式，明确年检、维修、保养责任方。优先选择可长期本地驻场维保的服务商，避免后期维修响应慢。

六、选型避坑要点

1. 优先现场勘测，不能直接套用其他小区方案，每栋老楼地基、空间条件各不相同。
2. 提前评估对低层住户采光、噪声影响，在方案阶段做好沟通，减少邻里争议。
3. 着重核验井道防腐、防水设计，济南雨水多，井道防水不到位容易后期故障。
4. 验收环节严格把关，务必完成特种设备验收之后，方可正式投入使用。